防水工程

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[防水工程] 怎樣做?

漏水、滲水一直是香港業主每日所面對之課題:不論是近年氣候轉變所帶來的強大暴雨、或是因樓宇老化而出現之各種滲漏,小則擾民、大則隨時惹上官非或是產生意外。

防水工程施工有分為室內室外,頂樓的平面牆面,樓層的地板或平面,牆體內部或是凹角,底油或是瀝青焦油,基本上就是需要完全了解滲漏水的位置,任何的施作工程都必須要有一套完整的防治施作計畫,確實的告知雇主做好溝通。

[防水工程] 四大要點

1. 油性防水 效果一定比 水性防水 更好

油性不溶於水,所以叫能夠阻止水氣進入,但是油性防水的施作,限於室外,因為油性防水所使用的藥劑具有較強的揮發性,對人體呼吸道會早成影響,所以,內外用油性防水,室內則採用水性防水。

2. 屋頂平面做片狀防水施工,立面用塗膜工法。

簡單來說,片狀防水的材質重量較重,施作於立面會因為重量下滑,所以黏不住。

3. 樓地板用高壓灌注防水施工,牆面牆壁則用低壓灌注防水施工。

因為樓地板的鋼筋混泥土強度較強(3,000~4,000磅),用高壓灌注法除了防水,還能補強結構。牆面則強度較低(1,000磅),則使用低壓灌注防水,也避免牆面上的磁磚擠壓脫落。

4.牆體牆壁內使用矽酸質地的防水材料,凹角轉角用聚脂纖維步進行補強。

防水工程 政府認可註冊 防水工程公司

漏水、滲水一直是香港業主每日所面對之課題:不論是近年氣候轉變所帶來的強大暴雨、或是因樓宇老化而出現之各種滲漏,小則擾民、大則隨時惹上官非或是產生意外。本公司自2008年起為政府認可註冊防水工程公司,可承接各項樓宇防水工程,曾為不同客戶提供高質素防水工程服務及專業意見,每項工程堆由本公司的政府認可專業工程師團隊負責、並採用政府所認可使用物料,為客戶物業提供滲漏驗測及進行相關防漏工程。

防水工程 防水及修補滲漏服務範圍

宏俊 防水工程公司 防水及修補滲漏服務範圍包括天面、外牆、窗台、冷氣機週邊、廚房、廁所浴室、大廈水缸、升降機槽、伸縮縫、泳池等等…於梭工過後亦會為客戶提供免費的保養期,並於保養期內以專對及快捷的方式為客戶跟進有關問題

工程參考價(1-1-2019至31-12-2019)

2016年工資及物料上漲, 工程費相對調整

工程內容 單價 金額($起) 保固期
聘請漏水顧問初步勘察及口頭意見 (2小時) 一單 Free /
聘請專業測量師顧問勘察連書面報告 (2小時) 一單 10,000 /
聘請專業測量師顧問勘察連書面報告 (4小時/2次) 一單 18,000 /
聘請專業測量師上庭 (最少4小時) 每小時 3,500 /
工程內容單價金額($起)保固期
紅外線測試連報告 (浴室天花<50平方尺)一單18,500/
微波濕度測試連報告 (浴室天花<50平方尺)一單22,000/
紅外線測試連報告/ 微波濕度測試連報告 (2單位)一單38,500/
閉路電視CCTV連報告(5條地底渠)一單42,000/
螢色水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日)一單4,500/
螢光色水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日)一單4,500/
地台浸水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日)一單2,200/
濕度表面量度 (浴室天花<50平方尺)一單7,500/
食水喉水壓測試 (1小時) – 室內裝壓力錶一單3,500-4,500/
食水喉水壓測試 (2小時) – 水錶房加壓一單4,000-5,000/
食水喉水壓測試 (2小時)連註冊水務匠簽署一單9,000-12,000/

*不包括開啟假天花, 生口, 搬傢俱等費用

工程內容 單價 金額($起) 保固期
更換地台/浴缸去水膠隔氣 (入樓下換) 一單 2,500 3個月
更換地台/浴缸去水銅隔氣 (入樓下換) 一單 3,800 3個月
更換地台/浴缸去水生鐵隔氣 (入樓下換) 一單 3,400 3個月
更換浴缸唧膠 一單 3,200 /
浴缸改企缸 一單 13,000-15,000 /
浴室重新裝修 (<40平方尺) 包40尺瓦及泥頭 一單 28,000 /
更換過牆/地台喉管(包10尺) 一條 6,200 /
工程內容 單價 金額($起) 保固期
重舖天台防水層 (包括鑿開天面至石屎面,再舖回特殊沙漿,25mm厚隔熱及PU防水層), 清泥頭及廢物處理
50-99平方尺 @750 37,500 5年
100-500平方尺 @650 65,000 5年
501-1000平方尺 @450 225,450 5年
天台面層髹上防水層 (不起底)
1000平方尺 @30 40,000 1年
工程內容 單價 金額($起) 保固期
局部外牆維修工程 (包括鑿開面飾連批盪,再做回防水批盪及舖回紙皮石)
20平方尺 (連6直尺竹棚) @750 15,000 2年
50平方尺 (連8直尺竹棚) @700 35,000 2年
100平方尺 (連10直尺竹棚) @650 65,000 2年
101-1000平方尺 (連50直尺竹棚) @600 66,000 5年
內牆/天花灌漿防漏工程
10尺裂縫(連執灰執油) @950 9,500 1年
50尺裂縫(連執灰執油) @750 37,500 1年
#小型工程入屋宇署另收$8500
工程內容 單價 金額($起) 保固期
簡單維修窗邊唧膠
窗面積20平方尺 (手到不包棚架) 一單 2,500 6個月
全屋六個窗計 一單 6,500 6個月
徹底維修防水英泥窗邊收口
窗面積20平方尺(連6直尺竹棚) 一單 4,500 6個月
更換鋁窗連收口
窗面積20平方尺連6直尺竹棚 一單 8,500 6個月
全屋六個窗計連20直尺竹棚 一單 30,000 6個月
#小型工程入屋宇署另收$8500
工程內容 單價 金額($起) 保固期
更換走廊食水供水明喉30尺長 (由錶後至供水點) 一單 8,500 6個月
廚房及浴室5個出水點冷熱供水喉改為明喉廢暗喉 (竹棚另計) 一單 15,000 6個月
更換廚房及浴室5個出水點冷熱供水藏地暗喉 (鑿起藏地喉連走廊一段,再舖回地台面飾) 一單 25,000 6個月
註冊水務匠簽署入水務署另加$8,000-20,000
工程內容 單價 金額($起) 保固期
升降機槽底防漏工程(2400x2400x2000mm) 每個 38,000 2年
工程內容 單價 金額($起) 保固期
石屎修補 (不連執灰執油)
5個1平方尺位 (用25/40士波寧物料修補) @1,800 9,000 1年
20個1平方尺位 (用25/40士波寧物料修補) @1,500 30,000 1年
5個1平方尺位 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補) @2,200 11,000 1年
20個1平方尺位 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補) @1,900 38,000 1年
大面積 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補)# @1,200
#小型工程入屋宇署另收$8500

上述金額已經包括承建商第三者保險$5000000及勞工保險,獨立保險另計每單$2500-3500
如果工程額超過$500000或一些高危工程,業主可考慮購買一份獨立的第三者保險$20,000,000。

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