防水工程
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[防水工程] 怎樣做？
漏水、滲水一直是香港業主每日所面對之課題：不論是近年氣候轉變所帶來的強大暴雨、或是因樓宇老化而出現之各種滲漏，小則擾民、大則隨時惹上官非或是產生意外。
防水工程施工有分為室內室外，頂樓的平面牆面，樓層的地板或平面，牆體內部或是凹角，底油或是瀝青焦油，基本上就是需要完全了解滲漏水的位置，任何的施作工程都必須要有一套完整的防治施作計畫，確實的告知雇主做好溝通。
[防水工程] 四大要點
1. 油性防水 效果一定比 水性防水 更好
油性不溶於水，所以叫能夠阻止水氣進入，但是油性防水的施作，限於室外，因為油性防水所使用的藥劑具有較強的揮發性，對人體呼吸道會早成影響，所以，內外用油性防水，室內則採用水性防水。
2. 屋頂平面做片狀防水施工，立面用塗膜工法。
簡單來說，片狀防水的材質重量較重，施作於立面會因為重量下滑，所以黏不住。
3. 樓地板用高壓灌注防水施工，牆面牆壁則用低壓灌注防水施工。
因為樓地板的鋼筋混泥土強度較強(3,000~4,000磅)，用高壓灌注法除了防水，還能補強結構。牆面則強度較低(1,000磅)，則使用低壓灌注防水，也避免牆面上的磁磚擠壓脫落。
4.牆體牆壁內使用矽酸質地的防水材料，凹角轉角用聚脂纖維步進行補強。
防水工程 政府認可註冊 防水工程公司
漏水、滲水一直是香港業主每日所面對之課題：不論是近年氣候轉變所帶來的強大暴雨、或是因樓宇老化而出現之各種滲漏，小則擾民、大則隨時惹上官非或是產生意外。本公司自2008年起為政府認可註冊防水工程公司，可承接各項樓宇防水工程，曾為不同客戶提供高質素防水工程服務及專業意見，每項工程堆由本公司的政府認可專業工程師團隊負責、並採用政府所認可使用物料，為客戶物業提供滲漏驗測及進行相關防漏工程。
防水工程 防水及修補滲漏服務範圍
宏俊 防水工程公司 防水及修補滲漏服務範圍包括天面、外牆、窗台、冷氣機週邊、廚房、廁所浴室、大廈水缸、升降機槽、伸縮縫、泳池等等…於梭工過後亦會為客戶提供免費的保養期，並於保養期內以專對及快捷的方式為客戶跟進有關問題
工程參考價(1-1-2019至31-12-2019)
2016年工資及物料上漲, 工程費相對調整
勘察
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 聘請漏水顧問初步勘察及口頭意見 (2小時) | 一單 | Free | / |
| 聘請專業測量師顧問勘察連書面報告 (2小時) | 一單 | 10,000 | / |
| 聘請專業測量師顧問勘察連書面報告 (4小時/2次) | 一單 | 18,000 | / |
| 聘請專業測量師上庭 (最少4小時) | 每小時 | 3,500 | / |
測試
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 紅外線測試連報告 (浴室天花<50平方尺) | 一單 | 18,500 | / |
| 微波濕度測試連報告 (浴室天花<50平方尺) | 一單 | 22,000 | / |
| 紅外線測試連報告/ 微波濕度測試連報告 (2單位) | 一單 | 38,500 | / |
| 閉路電視CCTV連報告(5條地底渠) | 一單 | 42,000 | / |
| 螢色水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日) | 一單 | 4,500 | / |
| 螢光色水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日) | 一單 | 4,500 | / |
| 地台浸水測試 (需樓上樓下業主同意, 同一日) | 一單 | 2,200 | / |
| 濕度表面量度 (浴室天花<50平方尺) | 一單 | 7,500 | / |
| 食水喉水壓測試 (1小時) – 室內裝壓力錶 | 一單 | 3,500-4,500 | / |
| 食水喉水壓測試 (2小時) – 水錶房加壓 | 一單 | 4,000-5,000 | / |
| 食水喉水壓測試 (2小時)連註冊水務匠簽署 | 一單 | 9,000-12,000 | / |
*不包括開啟假天花, 生口, 搬傢俱等費用
浴室
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 更換地台/浴缸去水膠隔氣 (入樓下換) | 一單 | 2,500 | 3個月 |
| 更換地台/浴缸去水銅隔氣 (入樓下換) | 一單 | 3,800 | 3個月 |
| 更換地台/浴缸去水生鐵隔氣 (入樓下換) | 一單 | 3,400 | 3個月 |
| 更換浴缸唧膠 | 一單 | 3,200 | / |
| 浴缸改企缸 | 一單 | 13,000-15,000 | / |
| 浴室重新裝修 (<40平方尺) 包40尺瓦及泥頭 | 一單 | 28,000 | / |
| 更換過牆/地台喉管(包10尺) | 一條 | 6,200 | / |
天台
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 重舖天台防水層 (包括鑿開天面至石屎面，再舖回特殊沙漿，25mm厚隔熱及PU防水層), 清泥頭及廢物處理 | |||
| 50-99平方尺 | @750 | 37,500 | 5年 |
| 100-500平方尺 | @650 | 65,000 | 5年 |
| 501-1000平方尺 | @450 | 225,450 | 5年 |
| 天台面層髹上防水層 (不起底) | |||
| 1000平方尺 | @30 | 40,000 | 1年 |
牆壁
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 局部外牆維修工程 (包括鑿開面飾連批盪，再做回防水批盪及舖回紙皮石) | |||
| 20平方尺 (連6直尺竹棚) | @750 | 15,000 | 2年 |
| 50平方尺 (連8直尺竹棚) | @700 | 35,000 | 2年 |
| 100平方尺 (連10直尺竹棚) | @650 | 65,000 | 2年 |
| 101-1000平方尺 (連50直尺竹棚) | @600 | 66,000 | 5年 |
| 內牆/天花灌漿防漏工程 | |||
| 10尺裂縫(連執灰執油) | @950 | 9,500 | 1年 |
| 50尺裂縫(連執灰執油) | @750 | 37,500 | 1年 |
| #小型工程入屋宇署另收$8500 |
窗邊
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 簡單維修窗邊唧膠 | |||
| 窗面積20平方尺 (手到不包棚架) | 一單 | 2,500 | 6個月 |
| 全屋六個窗計 | 一單 | 6,500 | 6個月 |
| 徹底維修防水英泥窗邊收口 | |||
| 窗面積20平方尺(連6直尺竹棚) | 一單 | 4,500 | 6個月 |
| 更換鋁窗連收口 | |||
| 窗面積20平方尺連6直尺竹棚 | 一單 | 8,500 | 6個月 |
| 全屋六個窗計連20直尺竹棚 | 一單 | 30,000 | 6個月 |
| #小型工程入屋宇署另收$8500 |
供水喉
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 更換走廊食水供水明喉30尺長 (由錶後至供水點) | 一單 | 8,500 | 6個月 |
| 廚房及浴室5個出水點冷熱供水喉改為明喉廢暗喉 (竹棚另計) | 一單 | 15,000 | 6個月 |
| 更換廚房及浴室5個出水點冷熱供水藏地暗喉 (鑿起藏地喉連走廊一段，再舖回地台面飾) | 一單 | 25,000 | 6個月 |
| 註冊水務匠簽署入水務署另加$8,000-20,000 |
其他
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 升降機槽底防漏工程(2400x2400x2000mm) | 每個 | 38,000 | 2年 |
天花
| 工程內容 | 單價 | 金額($起) | 保固期 |
|---|---|---|---|
| 石屎修補 (不連執灰執油) | |||
| 5個1平方尺位 (用25/40士波寧物料修補) | @1,800 | 9,000 | 1年 |
| 20個1平方尺位 (用25/40士波寧物料修補) | @1,500 | 30,000 | 1年 |
| 5個1平方尺位 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補) | @2,200 | 11,000 | 1年 |
| 20個1平方尺位 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補) | @1,900 | 38,000 | 1年 |
| 大面積 (鑿通鋼筋及用包仔料25/40修補)# | @1,200 | ||
| #小型工程入屋宇署另收$8500 |